邵阳市城区基准地价更新成果听证会现场。

邵阳市城区基准地价更新成果听证会现场。

部分市民代表参与听证会。

邵阳新闻网讯（记者 吴珺 通讯员 陈智宇）7月28日，邵阳市召开城区基准地价更新成果听证会，就新一轮城区基准地价更新征求社会各界意见。市人大、政府、政协有关领导，发改、国土、规划、财政、住建、物价、经信、商务等相关政府部门工作人员，房地产开发商、中介机构以及部分市民代表参加了听证会。

邵阳市城区上一轮基准地价更新距今已近六年，随着城市建设的快速推进，城镇规模不断扩大，用地布局发生改变，影响地价的城市区位、交通条件、生活环境、基础设施、建设配套等因素都发生了较大变化，经济社会发展对土地价格调整提出了迫切要求，现行基准地价更新势在必行。为此，市国土资源局按照市政府的要求，组织精干人员和技术单位，有序开展了基准地价更新的各项准备工作，于日前形成了新一轮基准地价更新初步成果。

新一轮邵阳市城区基准地价更新包括中心城区和城区建制镇两个部分，其中中心城区的更新范围以邵阳市区土地利用总体规划（2006-2020年）中确定的城镇允许建设用地范围为依据，将原雨溪镇符合土地利用总体规划的区域一并纳入，更新范围面积共125.49平方公里；城区建制镇根据邵阳市区最新行政区划调整结果，包括高崇山、渡头桥、罗市三个镇及陈家桥、蔡锷、板桥三个乡的土地利用总体规划所确定的城镇建设用地区域。此次基准地价更新以土地定级（或均质地域）为基础，以市场交易价格资料为依据，按照商服用地、住宅用地和工矿仓储用地三种不同用途的土地划分5个级别，以2017年5月1日为估价期日，分别进行基准地价更新。本轮邵阳市城区基准地价更新后，基准地价总体水平在全省14个地州市中处于中等偏下区间，与全市的经济社会发展程度基本协调。

听证会上，各位代表围绕城镇基准地价更新测评结果的可行性、科学性和实用性进行了热烈讨论，并提出了各自的意见和修改建议。会后，市国土资源局将根据代表的意见建议进一步对更新成果进行修改完善，经市政府常务会审议后上报省国土资源厅申请验收，经省国土资源厅批复后由市人民政府批准实施，并向社会公开发布。